SEO para Inmobiliarias: La estrategia definitiva Sin Idealista

En Bilbolink, una agencia de marketing digital en Bilbao, trabajamos desde hace más de una década en desarrollar estrategias de captación y posicionamiento orgánico para inmobiliarias que no quieren seguir dependiendo de portales como Idealista, Fotocasa o Habitaclia.

Sabemos cómo funciona este sector, y por eso hemos diseñado una metodología que no depende del volumen de visitas, sino de la calidad de los propietarios que llegan a ti.

1. STOP Idealista: El Gasto Cero en Leads

Pagar para competir no es estrategia. Es dependencia. Con el SEO inmobiliarias atacamos el origen de tus leads: Google.

Este es uno de los grandes puntos de dolor que nos confiesan nuestros clientes: «Jorge, cada mes invierto 1.000€ o más en portales, y tengo que pelear con 20 agencias por un propietario que solo quiere saber cuánto vale su piso». Y lo entendemos. Por eso el SEO inmobiliario debe trabajarse desde la autoridad, no desde la competencia.

Una web bien posicionada con contenidos bien estructurados genera visibilidad de marca, confianza inmediata y lo más importante: llamadas de propietarios que ya han decidido que quieren trabajar contigo.

Tu web puede ser tu mejor comercial

El diseño web que desarrollamos en Bilbolink está orientado a conversión desde la primera pantalla. No solo tiene buena apariencia; tiene una arquitectura pensada para posicionar, cargar rápido, facilitar la navegación desde móvil, y que el propietario no se pierda entre botones. Cada segundo cuenta. Cada clic que se ahorra el usuario aumenta tus posibilidades de cerrar una exclusiva.

Y aquí está el detalle clave: el propietario que llega a ti desde una búsqueda de Google ya tiene una intención clara. No está navegando por curiosidad. Quiere una valoración, está considerando vender, y está buscando con qué profesional trabajar. Si tu web no aparece ahí, simplemente no existes para él.

2. El Caso Erribide: SEO sin SEO

Uno de nuestros ejemplos más claros de autoridad técnica es Inmobiliaria Erribide. Esta agencia, ubicada en Munguía (Bizkaia), no contrató ningún plan adicional de SEO.

¿Qué hicimos entonces? Simple: les creamos una página web con arquitectura técnica pensada para posicionar de forma orgánica. Desde la jerarquía de los encabezados hasta los tiempos de carga y la experiencia móvil.

El resultado fue tan claro como potente: en menos de 30 días, su web aparecía en las primeras posiciones de Google para búsquedas clave como «inmobiliaria en Munguía», «vender piso en Munguía» o «valoración vivienda Munguía».

Este caso sirve para demostrar que no siempre se necesita una gran inversión mensual. Si tu estructura técnica es impecable desde el principio, Google te recompensa. Lo que sí necesitas es un equipo que entienda tu negocio y lo que busca tu cliente ideal.

Es aquí donde entramos nosotros: en Bilbolink no usamos plantillas. Cada web inmobiliaria que creamos es única, adaptada al contexto local, con contenido que responde a las intenciones de búsqueda reales y con una base técnica alineada con los Core Web Vitals de Google. Eso nos permite ofrecer resultados medibles desde el primer mes.

Si tienes una inmobiliaria en Getxo, en Barakaldo o en cualquier ciudad de España, el modelo es replicable. Porque cuando dominas la estructura, puedes replicar el éxito en cualquier zona.

4. Captación Local y SEO de Intención: La Fórmula Real

La clave del SEO inmobiliario no está en atraer «mucho tráfico», sino en atraer el tráfico correcto. Nosotros lo llamamos tráfico con intención de vender.

Un usuario que busca «viviendas en Bilbao» es un curioso. Pero uno que busca «mejor agencia para vender mi casa en Deusto» o «cuánto vale mi piso en Getxo» tiene una necesidad real. Esa es la diferencia entre un lead frío y un propietario listo para firmar una exclusiva.

Para captarlos, utilizamos estructuras de contenido tipo «pillar page» y «guías locales» enfocadas en resolver sus dudas más frecuentes: impuestos por vender, valoración catastral, herencias, plazos, y más.

Estas páginas no solo posicionan, sino que crean un puente de confianza inmediata entre el usuario y tu agencia.

Solicita una auditoría gratuita y descubre qué resultados puedes obtener en los próximos 90 días aplicando nuestra estrategia de SEO inmobiliarias.

QUIERO MI AUDITORÍA SEO